2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
108.0万円/㎡
前年比-13.3%
西宮市
81.6万円/㎡
前年比-1.7%
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ワコーレ夙川霞町
兵庫県西宮市霞町
阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩7分
2022年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
34.9
割高
推定相場価格より11.1%割高
相場
11,524万円
110.5万円/㎡
8,983
10,677
12,371
14,066
AI査定結果
推定相場価格
11,524万円
110.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,677万円〜12,371万円
102.4万円/㎡〜118.7万円/㎡
推定賃料
29.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年12月10日
ワコーレ夙川霞町
12,800万円（122.8万円/㎡）/ 3階 / 104.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は108.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 12,800万円 | 122.8万円 | 3階 | 104.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 9,580万円 | 110.1万円 | 2階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 9,180万円 | 113.4万円 | 3階 | 80.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 9,380万円 | 115.9万円 | 3階 | 80.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/17 | 9,880万円 | 113.5万円 | 2階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 6,850万円 | 97.6万円 | 2階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 6,980万円 | 99.5万円 | 2階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 6,980万円 | 99.5万円 | 1階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 7,280万円 | 103.7万円 | 2階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 9,480万円 | 108.9万円 | 1階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 9,850万円 | 113.2万円 | 1階 | 87.03㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は108.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ワコーレ夙川霞町 西宮市霞町 | 夙川駅7分 | 12,800万円 | 122.8万円 | 104.25㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2022年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/05 | グランドメゾン夙川松園町ザ・ハウス 西宮市松園町 | 夙川駅9分 | 12,800万円 | 106.9万円 | 119.73㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/28 | ワコーレ夙川羽衣町 西宮市羽衣町 | 夙川駅6分 | 8,820万円 | 111.9万円 | 78.79㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2022年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/22 | Brillia夙川 西宮市寿町 | 夙川駅2分 | 13,200万円 | 138.8万円 | 95.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/10 | ワコーレ夙川公園ザ・テラス 西宮市川東町 | 香櫨園駅4分 | 9,480万円 | 94.7万円 | 100.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/17 | ジオ西宮北口ザ・グレイス 西宮市両度町 | 西宮北口駅7分 | 10,500万円 | 102.9万円 | 102.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/28 | ジオ西宮北口ザ・クレール 西宮市両度町 | 西宮北口駅7分 | 9,480万円 | 95.6万円 | 99.18㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/18 | プラウド西宮北口 西宮市田代町 | 西宮北口駅8分 | 8,500万円 | 103.8万円 | 81.91㎡ | 3LDK+ | 5階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/02 | グランド・サンリヤン甲子園三番町 西宮市甲子園三番町 | 甲子園駅14分 | 8,980万円 | 109.5万円 | 82.03㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2023年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.3%下落、西宮市では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.8万円）は西宮市の平均と比較して50.5%割高です。
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兵庫県西宮市甲子園七番町
阪神本線 / 甲子園駅 徒歩 7分
1986年築 / 7階建 / 60戸 / RC造